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南京市物價局關于收取房地產交易綜合服務費有關問題的通知

頒布單位:江蘇省南京市物價局 文號:暫無
頒布日期:1999-03-15 失效日期:暫無
效力級別:地方法規及地方人大文件 法規類別:房產糾紛

南京市物價局關于收取房地產交易綜合服務費有關問題的通知

南京市物價局

各區、縣物價局,市房產管理局:

為規范房地產交易環節的收費行為,促進房地產流通,根據《國務院批轉國家計委關于加強房地產價格調控加快住房建設意見的通知》(國發〔1998〕34號)精神和省物價局《關于核定房地產交易綜合服務費有關問題的通知》(蘇價房〔1998〕518號)規定,現就我市收

取房地產交易綜合服務費有關問題通知如下:

一、房地產交易綜合服務費是指市、縣房地產管理部門設立的房地產交易機構和房屋產權登記機構為房屋權利人提供交易場所、對不同交易類別從收件、初審、查檔、外業查勘、測繪、復審、批準、結案、登記發證等工作和交易全過程所發生費用的合理補償。

二、房地產交易綜合服務費由市(縣)房地產市場或房屋產權登記部門負責一次性收取。南京市區凡涉及房地產交易行為和產權登記的,由市房地產市場統一收取,然后再由內部劃撥轉帳;凡不涉及房地產交易行為,僅辦理房屋產權登記手續的,由市房屋產權監理處收取。

三、房地產交易綜合服務費包括交易服務費、產權登記服務費(含產權證工本費)、產權圖測繪費。今后房地產交易從簽訂合同到領取房屋產權證書,不得以任何理由再向房屋交易雙方收取交易綜合服務費以外的其他費用。

四、房地產交易綜合服務費收費標準:

1.凡是發生房地產交易行為的,按成交價9‰收取,其中交易服務費為6‰,由交易雙方各負擔一半;產權登記發證、產權圖測繪費為3‰,由買方負擔。

涉及房地產贈與的,由受贈人按評估價(評估不得另行收費)的5‰負擔(其中交易服務費3‰,產權登記發證、測繪費2‰)。

2.房屋產權人因姓名、名稱發生變更(權屬或房屋現狀不變)而辦理變更登記的,按個人每件30元、單位每件50元收取。

3.職工按房改政策購買公有住房,辦理房屋產權登記的仍按寧價房字〔1995〕285號文件規定即每戶100元收取。

4.換發全國統一房屋權屬證書收費(含驗證)暫按寧價房字〔1998〕386號文件規定執行,即私房每件30元、單位房每件50元收取。

5.不發生交易行為的單位,個人自建房屋收費標準另文規定。

五、辦理房地產抵押他項權登記收費按省物價局、財政廳蘇價房〔1999〕12號通知規定并入房地產抵押管理費中,具體收費標準另文下達。

六、五縣房地產管理部門凡設立房地產交易機構的可收取房地產交易綜合服務費。發生交易行為的按不高于成交價的8‰收取,具體收費標準和交易服務費、產權登記發證、產權圖測繪費的分配,由各縣物價局根據本通知的原則,結合本縣實際情況制定,報市物價局備案。

七、本通知自1999年1月1日起執行,過去有關規定與本通知不一致的,以本通知為準。收費單位接本通知后應到同級物價部門辦理收費許可證變更手續。

八、房地產交易綜合服務費試行一年。

1999年3月15日


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